Grau de fundamentação em regressão
Informe o número de variáveis, a quantidade de dados de mercado e a significância do seu modelo. A calculadora indica o grau (I, II ou III) atingido em cada item da Tabela 1 da NBR 14653-2 e o grau final possível.
Grau de fundamentação
III
18/18
pontos
| Item | Grau | Pontos |
|---|---|---|
| 1.Caracterização do imóvel avaliandodeclarado | III | 3 |
| 2.Quantidade mínima de dados de mercadocalculado | III | 3 |
| 3.Identificação dos dados de mercadodeclarado | III | 3 |
| 4.Extrapolaçãodeclarado | III | 3 |
| 5.Significância dos regressores (teste t)calculado | III | 3 |
| 6.Significância do modelo (teste F)calculado | III | 3 |
Grau III
24
Grau II
16
Grau I
12
Dados mínimos para cada grau (n)
Itens 2, 5 e 6 são calculados a partir dos seus números; itens 1, 3 e 4 são declarados. Enquadramento conforme Tabelas 1 e 2 da NBR 14653-2:2011. Além da pontuação, o Grau III exige requisitos do laudo (apresentação completa, análise de elasticidades, endereços dos dados e estimativa de tendência central).
FAQ
Quantos dados de mercado preciso para Grau III?
Pela NBR 14653-2, a quantidade mínima de dados efetivamente utilizados é 6·(k+1) para Grau III, 4·(k+1) para Grau II e 3·(k+1) para Grau I, onde k é o número de variáveis independentes do modelo.
A calculadora define sozinha o grau do meu laudo?
Não. Ela enquadra objetivamente os itens quantitativos (quantidade de dados, teste t e teste F) e permite você declarar os itens qualitativos (caracterização, identificação dos dados e extrapolação). O grau final do laudo depende da análise completa do profissional.
Qual a diferença entre grau de fundamentação e de precisão?
Fundamentação mede o rigor metodológico (Tabela 1). Precisão mede a amplitude do intervalo de confiança do valor estimado (Tabela 2). São enquadramentos independentes e o Valora calcula ambos automaticamente.
Ferramenta educativa e de apoio. Não substitui o julgamento do profissional habilitado nem a análise completa exigida pela NBR 14653. Resultados calculados a partir dos dados informados.
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